מאז החתימה ההיסטורית על הסכמי הבראה בין מדינת ישראל לבין איחוד האמירויות נרשם זינוק בהצטננות בתחום של השקעות נדל"ן באמירות, ולא בכדי דובאי היא אמירות מבוססת בחזקה מאוד גם מבחינה כלכלית וגם מבחינה ביטחונית, קשר בעבור משקיעים מדובר בהזדמנות נהדרת למנף את הכספים הנזילים ואף ליצור מענה שבמסגרתו ניתן להרחיב את תיק ההשקעות, גם עם הון עצמי נמוך. בסקירה הבאה נציג בפניכם 5 עובדות מפתיעות על השקעות בנדל"ן בדובאי, וזאת מתוך מטרה לסייע לחשוף אתכם לעולם מרתק שמצליח לסחוף אחריו את קהל המשקיעים.
מערכת חוקים ותקנות מוסדרת
איחוד האמירויות היא מדינה מתקדמת מאוד אשר הבינה עוד בשנת 2002 כי בשביל לעודד משקיעים להיכנס למדינה נדרש לפתוח בעבורם מערכת אשר תאפשר להגן על האינטרסים שלהם. למעשה, בדובאי הוקמה מחלקת קרקעות אשר ממונה על כל הנושאים הנוגעים לרישום של מכירה ורכישה של נכסים, כולל תיעוד של כל העסקאות המתבצעות באמירות. מידע מלא אודות השקעות נדל"ן בדובאי מהווה הזדמנות מצוינת בעבור ציבור המשקיעים לבחון את האפשרות הזאת, כאשר שימו לב כי גם דרך האתר הממשלתי תוכלו לראות את המחירים העדכניים בשוק הנדל"ן בדובאי, ובכך לקבל תמיכה באמצעות סביבה רגולטורית המפקחת והתומכת לאורך כל הדרך.
קבלת ויזת תושב
אחד היתרונות הבולטים של השקעה בנדל"ן בדובאי נובע בן היתר בשל היכולת לקבל במסגרת ההשקעה גם ויזת של תושב. מדובר בהטבה משמעותית אשר ניתנת בעבור כל משקיע אשר בוחר להשקיע סכום של מעל ל 750,000 דירהם, כאשר מדובר אך ורק על נכס יחיד למגורים, כך שניתן לנצל את ההזדמנות לטובת רילוקיישן לאמירות מתקדמת וחזקה כמו דובאי. שימו לב כי תקופת הויזה ניתנת בין 3-5 שנים. במידה וממשיכים להשקיע בנכסים בסכומים של מעל לחמישה מיליון דירהם, ניתן לקבל ויזת תושב למשך תקופה של 5 שנים.
אי תשלום מס
אחד החסמים הבולטים בתחום של השקעות נדל'ן נובע בעקבות תשלום מס גבוה בייחוד כאן בישראל. בניגוד למדינות רבות בעולם כמו ישראל או אירופה בדובאי לא תצטרכו לשלם מס כאשר המס היחיד הוא מס עירוני בגובה של כ-5% בלבד, וזאת באמצעות תשלום מס בהתאם לשכירות השנתית של הנכס. מדובר ביתרון מובהק בעבור משקיעים שרוצים להימנע מתשלום מס גבוה, כפי שמתרחש כאן בישראל והוביל לבחינה מחודשת של ציבור המשקיעים בנוגע לנתיבי השקעה בתחום הנדל"ן.
זינוק בהיקפי הבנייה
בשנים האחרונות משקיעה דובאי עשרות מיליוני דולרים בתחום הנדל'ן באמירות, ועדות לכך ניתן למצוא בזינוק בהיקפי הבנייה שה מתרחשים בכל רחבי האמירות. כאשר לוקחים בחשבון את התדמית החיובית של האמירות מבחינת רמת הפשיעה אפסית לצד התפתחות טכנולוגית מהמתקדמות ביותר בעולם, דובאי מצליחה לבסס את שמה כיעד נחשק מאוד, לא מעט בזכות התגברות המגמה של בנייה של מגדלים רבי קומות כמו גם וילות באזורי ביקוש בעבור תיירים כמו גם מקומיים.
מגמת התייקרות
לאור הביקוש הגבוה לרכישה של נכסים בדובאי נרשמת מגמה של התייקרות, אולם צריך לקחת בחשבון כי למרות ההתייקרות עדיין המחירים של הדירות והנכסים במדינה הם זולים בעשרות אחוזים מאשר כאן בישראל.
לסיכום
מזכירה אותה הצגנו לכם כאן מהווה הצצה למדינה מרתקת אשר מצליחה למשוך אליה אלפי משקיעים מכל רחבי העולם, הן בשל התנאים המצוינים אשר נועדו לעודד את המשקיעים הזרים להשקיע במדינה, ולמנף את תיק ההשקעות באמצעות השקעה חכמה המתבצעת בשוק משגשג וחזק כמו שוק הנדל"ן בדובאי.
