מצד אחד כמעט כל מי שרוכש נכס עוצר לקחת משכנתא, אך מצד שני הרוב הגדול לא מבין את התחום לעומק, ואף טועה לחשוב שגם לאחר בדיקה מעמיקה ניתן להשיג תנאים יחסית זהים. גם אתם עומדים לקחת משכנתא? מוזמנים לקבל חבילת דגשים. חברת חכם משכנתאות ליקטה עבורכם 5 עובדות מעניינות. מה כבר אפשר לחדש לכם בתחום אתם תוהים? עברו על הדברים הבאים!
הבדלים בין הסניפים
אנשים שניגשים לקחת משכנתא בטוחים שהם צרכים לקבל 2 החלטות עיקריות: האם לקחת משכנתא דרך הבנק (או דרך גוף מלווה חוץ בנקאי) ואיזה בנק להעדיף. ובכן בעוד שלרוב ברור שאם הבנק מסכים להעניק הלוואה מוטב לנצל זאת, הרי שבכול מה שנוגע לבחירת הבנק מחכה עובדה מעניינת שרבים לא מכירים. רבים לא יודעים שאם ניכנס ל5 סניפים של אותו בנק, עשויים לקבל 5 הצעות שונות. חכם משכנתאות מודעים לכך וכיוון שמחזיקים בניסיון עשיר ובשלל קשרים בתחום, מראש יודעים כיצד נכון להפנות כל לקוח לעבר האופציה המתאימה ביותר.
לא ממהרים לקחת את מלוא הסכום
לא פעם אנשים חוששים שלא יצליחו להשיג משכנתא עבור סך הסכום הנחוץ. מצד שני, יש לקחת בחשבון שגם אם כן מצליחים להשיג את הסכום הנחוץ, אין זה אומר שיש למהר לקבל את כולו. מצד אחד נכון שתמיד יש הוצאות נוספות שלא משכילים לקחת בחשבון, אך מצד שני יש להבין ששום דבר אינו בחינם. חברת חכם משכנתאות תמיד מניעה לבחון כיצד ניתן להגדיל את ההון האישי. זה יכול להיות על חשבון ירושה עתידית, באמצעות הלוואה משפחתית, באמצעות הלוואה ממקום העבודה וכדומה. הרעיון הוא למזער את הסכום עד כמה שניתן ובתמורה למזער את גובה הריבית.
ריבית קבועה אינה בהכרח עדיפה
אין ספק שבכול הנוגע להתנהלות כלכלית, וודאות היא חלק משמעותי מהמשוואה. עם זאת, אין למהר לפסול ריבית משתנה. מי שיושב לשיחת הסבר מול עידו עוז, מנכ"ל חכם משכנתאות, מהר מאוד מבין שבכול הנוגע לריביות יש אינספור אפשרויות. אי לכך כה חשובה בחינה מעמיקה, כמובן לצד התייחסות להתנהלות כלכלית ולשורה של נתונים אישיים.
בנק זה לא שוק אך יש מקום להתמקחות
אין שאלה שבבנק מתנהלים לצד נהלי עבודה מוסדרים וידועים מראש. יש פרוטוקול ברור עבור כל פעילות ובמקביל קשה למצוא גמישות. עם זאת, עד כמה שזה עשוי להישמע מפתיע, חשוב להבין שגם מול הבנק ניתן להתמקח על תנאי נטילת המשכנתא. האומנם? ובכן נתונים מראים שגם אם שני אנשים בעלי נתוני רקע זהים (בכול הנוגע להיתכנות להשיג משכנתא) ניגשים לאותו סניף, אחד מהם עשוי לצאת לצד עסקה יותר טובה, וזאת כיוון שהתמקח כהלכה. מכאן שחשוב לדעת כיצד מציגים את הדברים, למה לתת תשומת לב ואלו חלופות מוטב לבחון. מסקנה? בהחלט יש טעם לנהל משא ומתן ובכך להשפיע לא רק על תקופת ההחזר, אלא גם על אופן פריסת התשלומים, על גובה הלוואה ואפילו על גובה הריבית.
נתונים ניתנים לשינוי
ידוע לכל שבכל הנוגע ללקיחת משכנתא, מדובר בהתחייבות ארוכת טווח, ועל כן כה חשוב לקבל החלטה מושכלת. עם זאת, אם לקחתם משכנתא וכעבור כמה שנים מגלים שהתנאים שהיו נכונים בעבר כיום כבר אינם משרתים אותכם, ניתן לשנות את תנאי המשחק באמצעות מחזור משכנתא. צעד מעין זה מאפשר לחתוך בריביות, למזער או להגדיל את תקופת ההחזר ובאופן כללי לחסוך סכום משמעותי מדי שנה.
צאו לדרך, קבלו ייעוץ מקצועי ושיהיה בהצלחה!
